Bugün gayrimenkul piyasasında çok kişinin yaşadığı ama çok fazla konuşulmayan büyük bir sorun var: "Mülküm var ama satamıyorum."
Artık "ya param giderse" dönemi bitiyor Yıllardır bu işin içindeyim. Tapuda en çok yaşanan sorun ne biliyor musunuz? Para.
Son bir aydır sahada çok net bir tablo görüyorum: Sahte ilanlar piyasayı ciddi şekilde sarmış durumda. Üstelik bu durum artık sadece alıcıyı değil, emlakçıları da hedef alıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu Mart 2026 konut satış verilerini açıkladı. Toplamda 113.367 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam son 5 yılın en düşük seviyelerinden biri olarak kayıtlara geçti.
İstanbul'da kentsel dönüşümle ilgili beklenen açıklama geldi. 3 milyon TL kredi, 180 ay vade, %0,69 faiz, ilk yıl ödemesiz… Kağıt üzerinde bakınca güzel. Ama ben sahadan konuşuyorum. Bu iş göründüğü kadar kolay değil. Herkes "alırım" diye düşünüyor ama…
İnşaat sektöründe sahada yaşanan gerçek ile dışarıdan görünen tablo artık birbirinden çok farklı. Bugün herkes konut fiyatlarına bakıyor ama asıl hikâye maliyet tarafında yaşanıyor.
2026 yılının üç ayını geride bıraktığımız şu günlerde kiralık piyasası durma noktasında. Konut tarafından baktığımızda sezon olmayışı zaten biraz etki yaptı. Ama şu anda kiralık daire gitmiyor.
Orta Doğu'da yaşanan savaş ve belirsizlik ortamı, bölgede gayrimenkul yatırımı yapan birçok vatandaşımızı ciddi bir kararsızlığın içine sokmuş durumda. Özellikle Dubai'den konut alan yatırımcılar bugün ne yapacağını bilemiyor.
