Pandemi döneminde bahçeli evlere olan ilgi hızla arttı. İnsanların nefes alabilecekleri, doğayla iç içe yaşayabilecekleri alanlara duyduğu özlem; tiny house (tekerlekli ev), bungalov ve benzeri alternatif yaşam modellerine yönelimi artırdı. Hal böyle olunca tarla ve hobi bahçesi olarak satılan arazilere talep büyük ölçüde yükseldi. Tiny house üretimleri hız kazanırken, hatta bazı zincir marketlerde bile tiny house satışları yapılmaya başlandı.

Ancak zamanla ekilip biçilmesi gereken tarım arazileri, yerini konut amaçlı yapılara bırakmaya başladı. Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik kapsamında yürütülen denetimlerle birlikte kulaktan kulağa yayılan “Bütün hobi bahçeleri yıkılacak, dozerler yola çıktı” söylentileri doğal olarak yüz binlerce vatandaşı büyük bir paniğe sürükledi.

Hatırlanacağı üzere, geçtiğimiz aylarda AK Parti MKYK toplantısında Cumhurbaşkanı Erdoğan da bu konuya dikkat çekmiş ve “Vatandaşı mağdur etmeden bu işi çözün” talimatını vermişti. Çıkarılan yasa, tam da bu yaklaşımın izlerini taşıyor. Bir yandan vatandaşın mağduriyetini önlemeyi hedeflerken, diğer yandan ülkenin geleceği açısından hayati öneme sahip tarım arazilerini koruma kararlılığını ortaya koyuyor.

Yıkım yok ama hayat da kolay olmayacak

Yasa, “Hepsini yıkıyoruz” demiyor; ancak “Tarım arazilerini istediğiniz gibi yapılaşmaya açamazsınız” mesajını oldukça net veriyor. Bunu da en temel ihtiyaçlar üzerinden yapıyor: Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri.

Bundan sonra tarım arazileri üzerine inşa edilen izinsiz yapılara kesinlikle abonelik verilmeyecek. “Ben bir yolunu bulur, bağlatırım” diyenler için de durum oldukça net. Çünkü bu yasağı ihlal ederek kaçak yapılara abonelik sağlayan kişi veya kurumlara, her bir abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak. Bu da hiçbir kurumun böyle bir riski göze alamayacağı anlamına geliyor.

“Tekerlekli evim var” diyenler de kapsamda

Son yıllarda imar mevzuatının etrafından dolaşmak amacıyla yaygınlaşan bir uygulama da tiny house, prefabrik yapı ve konteyner kullanımıydı. “Arsam tarım arazisi ama yapının altında tekerlek var, dolayısıyla imara aykırı değil” anlayışı bu düzenlemeyle büyük ölçüde geçerliliğini yitirdi.

Yeni düzenleme, betonarme yapılar ile bu taşınabilir yapıları aynı kapsamda değerlendiriyor. Yapı izinsizse, tekerlekli de olsa abonelik alamayacak ve yaptırımlardan muaf tutulmayacak.

Tarım toprakları nefes alacak

Meclis’ten geçen bu düzenleme aslında oldukça hassas bir dengeyi gözetiyor. Mevcut yapıların bir anda yıkılmaması, insani ve ekonomik mağduriyetlerin önüne geçerken; getirilen katı abonelik yasakları da bu alanların fiilen birer yazlık veya ikinci konut bölgesine dönüşmesini engellemeyi amaçlıyor.

Asıl kazanım ise tarım arazilerinin daha fazla bölünmesinin ve yeni kaçak yapılaşmaların önüne geçilmesi olacak.

Doğa sevgisi ve toprakla buluşma arzusu elbette kıymetlidir. Ancak bunu yaparken yarın gıdamızı üreteceğimiz verimli tarım topraklarını betonlaştırmak, aslında kendi geleceğimizi riske atmaktır.

Yeni yasa, vatandaşı mağdur etmeden toprağa hak ettiği değeri yeniden kazandırmayı hedefliyor. Temennim uygulamadaki kararlılığın da aynı şekilde sürmesi ve toprağın hakkının teslim edilmesi.