Çiğdem MEN

Emlak Konut'un ihalesine çıkacağı Esenler Atışalanı Kuzey 1. Etap arsası, 48 bin 223,93 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Ticaret ve konut lejantına sahip arsa, 1,75 emsal değeriyle 84 bin 391,88 metrekare emsale esas inşaat alanı sunuyor. TEM Otoyolu, Basın Ekspres Yolu ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına yakın konumuyla dikkat çeken arsa için ilk oturum 16 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00'de gerçekleştirilecek. İhale dosyası ise KDV dahil 75 bin TL bedelle satın alınabilecek.

EPP tarafından gerçekleştirilecek Kartal Yakacık ihalesi ise 6 bin 785,06 metrekare büyüklüğündeki konut ve ticaret alanını kapsıyor. Projede emsale esas inşaat alanı 22 bin 38,50 metrekare olarak hesaplanırken, hak sahiplerine toplam 195 bağımsız bölüm ve 10 bin 95 metrekare net alan teslim edilecek. İhalenin ilk oturumu 14 Temmuz 2026 Salı günü saat 14.30'da yapılacak. Bu ihale için dosya satış bedeli ise 50 bin TL olarak açıklandı.

Her iki proje de Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli kapsamında hayata geçirilecek. Bu modelde yüklenici firma projelerin finansmanını üstlenirken, üstyapı ve altyapı imalatları, çevre düzenlemeleri ile bağımsız bölümlerin pazarlama ve satış süreçlerini yürütecek. Arsa sahibi kurum ise sözleşmede belirlenecek gelir payını elde edecek.

İhaleler açık ihale usulüyle iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. İlk aşamada ön yeterlilik değerlendirmesi yapılacak, yeterli bulunan firmalar ikinci oturumda kapalı zarf teklif ve açık artırma sürecine katılabilecek. Yerli gerçek ve tüzel kişiler tek başına veya iş ortaklığı kurarak teklif verebilirken, konsorsiyumların ihaleye katılmasına izin verilmeyecek.

Şartnamelerde ayrıca kamu ihalelerinden yasaklı olanlar, iflas durumunda bulunanlar, şirkete vadesi geçmiş borcu bulunanlar ile ilgili mevzuatta belirtilen diğer kişi ve kuruluşların ihaleye katılamayacağı hükme bağlandı. Emlak Konut ve EPP'nin gerekli gördüğü durumlarda ihaleyi iptal etme veya değiştirme hakkını saklı tuttuğu da ihale ilanlarında yer aldı.