Yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin ilan girişi yapmasını engelleyecek. Bu yetki 3 ay ile sınırlandırılacak, yetki sahibi olmayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden doğrulama yapamadığı takdirde ilan veremeyecek. 1 Ocak 2025 ‘ te yürürlüğe girecek, emlakçılar tarafından girilen ilanları vatandaşlar görebilecek bu şekilde yüksek fiyatların önüne geçilecek. Sistem, yalnızca satılık değil, kiralık taşınmaz ilanları için de zorunlu olacak.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 azalarak 75 bin 569 oldu. Bu rakam, Mayıs 2021'den bu yana en düşük aylık satış oldu. Gayrimenkul piyasası, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli fırsatlar ve riskler barındırmaktadır. Son yıllarda, özellikle 2023'te yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve döviz kuru değişimleri, sektörde önemli değişimlere yol açmıştır. Ayrıca, 2024 yılında getirilen yeni kanunlar ve düzenlemeler, gayrimenkul satışlarını ve yatırımlarını doğrudan etkilemiştir. Türkiye’nin büyük şehirlerinde ve gelişen bölgelerde konut talebi yüksek seviyelerde seyretmektedir. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatları artış göstermiştir. Ayrıca, şehir merkezlerinden uzak bölgelere doğru olan göç hareketleri, bu bölgelerdeki konut talebini artırmıştır.

Konut fiyatlarının artışını fırsat bilen dolandırıcılarda boş durmuyor

Ev fiyatlarının yükseldiği İstanbul’da dolandırıcılarda yeni şartlara göre kendilerini güncellemiş. Hedef ise evini zengin yabancılara yüksek fiyata satmak isteyen ev sahipleri, bir kişi kendini Iraklı zengin iş adamı olarak gösteriyor. Ultra lüks zaman geçiriyorlar yiyorlar içiyorlar ve ev sahibin gözünü boyuyorlar. Adamlar her şeyi düşünmüş kiralık yatlar, korumalar, evin değerinden 2-3 katı fiyat teklif ediyorlar tabi ev sahibi neden istemesin karşısındaki için verebileceği bir miktar olarak görüyor. İşlemler başlıyor ve transfer işleminde Iraklı işadamına ait hesabın bürokratik bir nedenle bloke olduğu ve satış işlemine ait transferin gerçekleşmesi için Irak Maliye Bakanlığı'na ait hesaba, ev sahibi tarafından resmi komisyon olarak 70 bin dolarlık vergi ödemesinin yapılması gerektiği belirtiliyor. Ödeme yapılır yapılmaz paranın transferinin gerçekleşeceğine inanan ev sahibi bu parayı aracılara teslim ediyor. Parayı alan dolandırıcılar ortadan kayboluyor. Bu şekilde 30’a yakın kişi parasını kaptırmış. Açgözlülük ve fazla para hırsı yüzünden, dimyata pirince giderken evdeki bulgurdan oluyor. 

 Dünyada da en önemli sorun kentlerdeki yaşam maliyetinin çok artması. Bu maliyet artışında da barınma için ödenen tutar gerek kirada gerek satın almada her geçen gün daha da artıyor. Hayat şartları gün geçtikçe zorlaşıyor.