Türkiye genelinde Ocak-Ekim ayları arasında gerçekleşen yabancıya konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre % 25 artış gösterdi.

Yabancıya konut satışını kolaylaştıran mütekabiliyet yasası çıktığından beri, Türkiye’de en çok konut satın alan yabancılar genellikle, Arap coğrafyası ülkelerinden, İran, Irak ve Afganistan’dan olmuştu. Ancak bu yıl tablo değişti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre yabancıya konut satış adetlerinde Rusya vatandaşları öne çıkmaya devam ediyor. Özellikle geçtiğimiz Ekim ayında yabancıya gerçekleşen 5.377 adet konut satışında %38 lik pay ile Rusya ilk sırada yer alıyor. Ekim ayında gerçekleşen her üç satıştan bir tanesi Rusya vatandaşlarına oldu. Rusya- Ukrayna arasında şubat ayından bu yana devam eden savaşa bağlı iki ülkeden yaşanan göçün etkisi, yabancıya konut satışlarında rekor artışlara sebep oldu. Mart ayı ile birlikte bu iki ülke vatandaşlarının da Türkiye'den aldığı konut adedinde hızlı artış yaşandı. Rusya Federasyonu'nda savaş sebebiyle Eylül ayında ilan edilen kısmi seferberlik kararının etkisi ile talebin daha da hızlandığı özellikle Antalya ve İstanbul illerinin tercih edildiği görüldü. Türkiye geneli satışlar düşerken, ekim ayında 2 bin 123 adetle yabancılara en çok konut satışı yapılan il sıralamasında birinci olan Antalya'da ise yüzde 65'lik rekor bir artış yaşandı. Ekim ayında Antalya'yı 1658 konutla İstanbul izledi. Rusların Türkiye'de yaptığı konut yatırımı yılın 10 ayında 2021'in aynı dönemine göre üç katına çıkarak 11 bin 334 adede ulaştı. Ruslar geçen yılın aynı döneminde ise 3 bin 658 adet konut alımı gerçekleştirmişti. Rusların son aylarda hemen içerisine yerleşebilecekleri hazır 2.el konutlara yönelmesi ile birlikte 2.el piyasalarda konut fiyatlarında hızlı artışa neden oldu. İstanbul’da konut fiyatlarının, Londra, Paris başta olmak üzere benzer şehirlere göre daha ucuz olması ve Ruslara Avrupa’da bütün kapıların kapanması Rusların son dönemdeki İstanbul ve Antalya tercihlerinin artmasında en önemli etken oldu. Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapan Rusya vatandaşlarının tercih sıralamasında, İstanbul ve Antalya ilk iki sırada yer aldı. Özellikle Ruslar, uzun turizm sezonu nedeniyle Antalya'ya ilgi gösterirken, Ukrayna- Rusya arasındaki savaş ise Antalya'daki gayrimenkul sektörüne hareket getirdi. Şehirde hem kiralar hem de konut fiyatları çok hızlı yükseldi. Daha güvenli olduğu için savaştan kaçarak Türkiye'ye ve çoğunlukla Antalya'ya sığınan Ukraynalıların büyük bölümü de turizm şehrini tercih etti. Ruslar ve Ukraynalılar lüks sitelerde yüksek kiralar ile dönemsel olarak konut kiraladılar. Özellikle Avrupa ve Amerika tarafından tecrit edilen Rusya vatandaşlarının yaşam tarzı kalitesi, döviz olarak uygun fiyatları, yatırım değeri, pasaport imkânı, sıcak iklimi ve deniz kenarında tatil olanakları nedeniyle ülkemizi tercih ettikleri görüldü. Diğer taraftan çocuklarının eğitim görmesi için daha sonra Türkiye’ye yerleşmeyi planlayan Rus ailelerin ülkemizi tercih etme nedeni oldu.