Fakat geçtiğimiz yıl kamu bankalarının düşük faizli konut kredisi desteği ile 2020'de konut satış rekoru kırıldı. Türkiye genelinde konut satışları, 2020 yılında bir önceki yıla göre yüzde 11,2 artarak 1 milyon 499 bin oldu. Bu rakam Türkiye'de yıllık bazda tüm zamanların en yüksek rakamı olarak kayıtlara geçti. Pandemiye rağmen 1,5 milyon adetlik satışla rekor kıran konut sektöründe Haziran'dan itibaren yaklaşık 3 ay devam eden düşük faizli kampanya dönemi ile sektörün rekor sayıda satışlar gerçekleştirdiği ve toparlandığı bir dönem oldu. Devam eden aylarda kredi oranlarının yükselmesi ile birlikte azalarak  kademeli düşüşler yaşandı. Eylül ve Aralık  ayları arasında faiz artışına bağlı, satışlarda gerilemeler oldu. Ancak bunu rağmen 2020 yılı toplam konut satış adedi son on yılın en yüksek rakamına ulaştı.

En yüksek konut satışı İstanbul’da gerçekleşti

Konut satışlarında, yine İstanbul, 265 bin 98 konut satışı ve yüzde 17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Geçtiğimiz yıla göre yaklaşık 100 binlik artış sağlandı. Satış sayılarına göre İstanbul'u 157 bin 95 konut satışı ve %10,4 pay ile Ankara, 93 bin 457 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla Ardahan, Hakkari ve Bayburt oldu.

Konut kredili satışlar yükseldi

Türkiye genelinde 2020 yılında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre Haziran-Ağustos ayları boyunca düşük seyreden konut kredisi faizlerinin etkisiyle %72,4 artarak 573 bin 337 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 38,2 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 104.170 konut satışı ve yüzde 18,1 pay ile ilk sırayı aldı. 

İkinci el konutlar daha çok talep gördü

Bu dönemde yeni konut stoklarının azalması ve inşaat maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle ilk defa satılan konutlar yüzde 8,2 azalarak 469 bin 740 oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 23,0 artarak 1 milyon 29 bin 576 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışı içinde projeden ilk el konut satış oranı yüzde 31,3, İkinci el konut satış oranı yüzde 68,7 oldu. 

Türkiye genelinde 2020 yılında yabancılara 40 bin 812 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre yüzde 10,3 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında 2020 yılında ilk sırayı 19 bin 175 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 7 bin 735 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı 2 bin 746 konut satışı ile Ankara ve bin 340 konut satışı ile Bursa izledi. İran vatandaşları 2020 yılında Türkiye'den 7 bin 189 konut satın aldı. İran'ı 6 bin 674 konut ile Irak, 3 bin 78 konut ile Rusya Federasyonu, bin 929 konut ile Afganistan ve bin 279 konut ile Azerbaycan izledi.