TL’deki değer kaybı, kiralara gelen yüzde 25 zam limiti emlak yatırımı yapmak isteyen-leri döviz bazında kira getirecek yurtdışındaki mülkelere yönlendiriyor. AB ülkelerinin yanı sıra özellikle ABD, Türk emlak yatırımcılarının gözdesi haline gelmiş durumda. 

Giovanna Guzman ve Cengiz Bayırlı’nın ortak olduğu emlak broker şirketi İnterna-tional Realty Group’un (IRG) Amerika’da emlak almak isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcıları ülkedeki fırsatlarla buluşturan önde gelen şirketlerden.

MİAMİ YÜKSELİŞTE 

Şirketin yöneticileri bu hafta Türkiye’ye gelerek, bir basın toplantısı düzenledi. Top-lantıya dünyanın en lüks projelerini hayata geçiren PMG Satış Başkan Yardımcısı, ABD’deki emlak alım satımlarında hukuki ve finansal konularda danışmanlık veren Entra Danışmanlık Direktörü de katıldı. 

Miami’deki morgage ve vergi sisteminin de anlatıldığı toplantıda konuşan ve şirket merkezlerinin Miami Florida’da olduğunu söyleyen Giovanna Guzman, özellikle pek çok ülkeden Miami’ye emlak yatırımı talebinin geldiğini belirtti. 

Florida’nın gelir vergisi olmayan bir eyalet olması nedeniyle çok fazla tercih edildiğine değinen Guzman,  her gün yaklaşık 1000 kişinin Florida’ya taşındığının altını çizdi.  Miami’de pek çok şehir projesinin hayata geçtiğine de vurgu yapan Guzman, Türk emlak yatırımcıları için bu şehirde farklı fırsatlar olduğunun da üzerinde durdu. 

YATIRIMLAR TÜRKİYE’YE GERİ DÖNÜYOR 

ABD’ye yapılan emlak yatırımlarında paranın tekrar Türkiye’ye döndüğü farkındalığı-nın birçok kişide bulunmadığını söyleyen Giovanna Guzman, konunun üzerinde dura-rak aşağıdaki açıklamalarda bulundu: 

“Gayrimenkule yatırım yaptığınızda bu size bir güvence sağlıyor. Paranızı uzun vadeli güvenli bir limana bağlıyorsunuz. ABD doları çok güçlü bir para birimine sahip, bu anlamda ABD, yatırım konusunda diğer ülkelerden daha fazla öne çıkan bir ülke. Gay-rimenkul diğer varlıklara kıyasla çok somut ve garantisi yüksek bir alan. Türkiye’den ABD’ye para gönderiliyor, yatırım yapılıyor, para Türkiye’den çıkıyor diye düşünenler olabilir ama yaptığınız yatırımın karşılığı, geliri Türkiye’ye geri geliyor. Dolayısıyla her ne kadar ABD’ye para gönderiyorsunuz gibi algılansa da bunun dönüşü kendi ülkeni-ze Türkiye’ye oluyor.”