Çiğdem MEN

Türkiye’nin deprem gerçeği ve kentsel dönüşüm ihtiyacı için Ankara’da kritik bir mesai yürütülüyor. Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkanı Ahmet Yaşar, Dünya Bankası’nın kentsel dönüşümün önünü açacak, yapı denetim süreçlerini düzene sokacak ve önemli bir enstrüman olarak kullanılacak olan Bina Tamamlama Sigortası’nın kentsel dönüşüm sürecinde yer almasını istediğini söyledi 

 Kentsel dönüşüme girmek isteyen vatandaşların en büyük korkusunun projenin yarım kalması olduğunu belirten Ahmet Yaşar, "Bizim oradaki katkımız kentsel dönüşüm finansmanının güvencesi; aynı zamanda insanların güvenli evlere güvenle erişebilmesinin garantisi olan bina tamamlama sigortası. Niye? Çünkü şu an herkes şu endişe içerisinde: 'Ben kentsel dönüşüme evimi verdim. Yıkıldı, müteahhit tamamlayamadı. Ben Dimyat’a pirince giderken evdeki bulgurdan olur muyum?' sözleriyle bina tamamlama sigortası ile bu güven problemini ortadan kaldıracağını ifade etti. 

Müteahhit seçimi, fizibilite ve hukuki süreçlerin vatandaş için çok karmaşık olduğunu hatırlatan Yaşar, bina tamamlama sigortasının aslında bir "denetim mekanizması" olduğunu söyledi. Yaşar’a göre bir projeye sigorta veriliyorsa, o proje her açıdan onaylanmış demektir:

"Bir sigorta şirketi varsa ve bina tamamlama sigortası veriyorsa, aslında bu süreçlerin tamamını o sigorta şirketi gözden geçirmiş demektir. Hem o müteahhiti mali ve teknik olarak analiz etmiş, yeterliliklerine bakmış demektir. Müteahhit kötü niyetli olmayabilir ama proje feasible  olmayabilir. Ya da bazen hak sahipleri müteahhiti fazlaca sıkıştırıp projenin bitişini tehlikeye sokmuş olabilirler. Teknik, mali, hukuki ve inşaat süreçlerinin tamamını analiz edebilecek tek yapı, bina tamamlama sigortasını yapan sigorta şirketi ve onun saha denetim yapılarıdır."

Kredinin teknik detaylarının ve geri ödeme koşullarının Dünya Bankası ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı arasında netleşeceğini belirten Ahmet Yaşar, sigortalı projelerin finansman avantajını şu sözlerle tamamladı;

"Dünya Bankası da bu yapıyı kullanmak istiyor. Hem yapıdaki denetim süreçlerini çözmek hem de güven problemini ortadan kaldırarak projelerin teslim garantisini sunmak istiyor. Projede bina tamamlama sigortası varsa daha yüksek limitli kredi verilecek” ifadelerini kullandı