Emlakjet’in araştırmasına göre arsa fiyatlarında yıllık artışta İstanbul ve Şanlıurfa başı çekiyor. Arsa arayanların yarısına yakını konut inşa etmek isterken, üçte biri ise yatırım amaçlı olarak arama yapıyor. Araştırmaya göre arsa yatırımının temel sebebi ise yüzde 55 ile yüksek getiri olarak tespit edilirken, yüzde 29’luk kesim ise konut yatırımının çok pahalı olması nedeniyle arsa yatırımına yöneldiğini ifade etti. 

TÜİK verilerine göre konut piyasalarında ağustos ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7’lik düşüş görüldü. Emlakjet verilerine bakıldığında ise ağustos ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 4, kiralık konut fiyatları ise aylık ortalama yüzde 8 artış gösterdi. Satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren şehir İstanbul olurken, yıllık kiralık konut fiyat artışında ise ağustos ayında da İzmir birinci oldu. 

 

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı ağustos ayı emlak verilerini yayınladı. 

 

TÜİK verilerine göre 2022 yılı ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları 123 bin 491 adet olurken, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 12,7 düşüş gösterdi. Konut satışlarında temmuz ayında da bir önceki yılın aynı ayına göre 12,9’luk düşüş görülmüştü. Bununla birlikte ipotekli satış oranı yüzde 18 olarak gerçekleşirken, ilk el satış oranı ise yüzde 32 oldu. 

 

Yıllık satılık ve kiralık konut fiyat artışında liderler değişmedi

Emlakjet verilerine göre ağustos ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 4 artarken yıllık artış ise yüzde 204 oldu. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise ağustos ayında yüzde 8 olurken, yıllık artış ise yüzde 250 olarak tespit edildi. İstanbul, yüzde 230 seviyesinde artış ile yıllık satılık konut fiyat artışında ilk sırayı alırken, yıllık kiralık konut fiyat artışında ise ilk sırada İzmir yer aldı. İki şehir temmuz ayında da kategorilerinin liderleri olarak yer almıştı.

Aylık satılık konut fiyat artışında Bursa ve İzmir yüzde 6 artış ile ağustos ayında lider olurken, aylık kiralık artışında Ankara yüzde 10’luk artışla diğer şehirleri geride bıraktı. İzmir ise ağustos ayında, aylık kiralık fiyatlarında yüzde 23’lük düşüşle dikkat çekti.

Temmuz ayında toplam konut aramaları içinde Emlakjet kullanıcılarının yüzde 53’ü satılık konut ararken, kiralık aramaların oranı ise artarak yüzde 47 ile geçen aya göre üç puan arttı. 

Temmuz’da da en çok konut aranan ilçe Ankara Keçiören oldu

İlçelere göre kiralık ve satılık konut arama verilerine göre ağustos ayında Ankara’nın Keçiören ilçesi en çok aranan ilçe oldu. Keçiören’i sırasıyla Gaziantep’in Şahinbey ve Bursa’nın Osmangazi ilçeleri takip etti. 

Tolga İdikat: “Eylül ayında arsa aramaları zirve seviyeye ulaştı”

Araştırma verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Arsa yatırımı ülkemizde uzun vadede yüksek getirili güvenilir bir yatırım türü olarak hep ön planda olmuştur. Emlakjet’te zaman zaman tekrarlayarak yayınladığımız anketlerde kullanıcıların çoğunluğunun kendileri için yatırım amaçlı olsa da en az yüzde 15’inin de yakınları için arsa yatırımı yaptığını gözlemledik. 2021’in ikinci yarısı ve 2022 yılı boyunca arsa yatırım trendi artarak devam etti” dedi.