Mustafa DENİZ

İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, İstanbul’da imar artışı taleplerine sert sözlerle karşı çıkarak, bunun hem kente hem de gelecek nesillere zarar verdiğini söyledi. “İstanbul’da imar artışı isteyen vatan hainidir. Bir metre imarı 1,10 yapmak çoluk çocuğumuzun geleceğinden çalmaktır” diyen Keçeli, sektörün adaletli ve sürdürülebilir bir dönüşüm modeline ihtiyacı olduğunu vurguladı. Kentsel dönüşümde “olmadan görüş olmaz” yaklaşımını eleştiren Keçeli, bazı bölgelerde mevcut değerlerin zaten yüksek olduğunu belirtti. Etiler örneğini veren Keçeli, “Etiler’de metrekare değeri zaten yüksek. Burada dönüşümün mümkün olmadığını söylemek doğru değil. Bugün 3 bin dolara satılan bir binayı mülk sahibi vermeyince 13 bin dolara çıkartıp müteahhidi zorlayanlar var. Bu kentsel dönüşüm değil, rant dönüşümü” ifadelerini kullandı.

Müteahhitlerin de adil bir sistem içinde çalışmalarının önemine dikkat çeken Keçeli, imar artışına karşı durduğunu tekrarlayarak “İmar artışı yapanlara beddua ediyorum. Şartlarımızı geliştirmemiz, sistemi adaletli hale getirmemiz gerekiyor” dedi.

Gayrimenkulün ekonomide bir ‘mamul’ olduğunu hatırlatan Keçeli, değer artışının veya değer kaybının makul sınırlar içinde olması gerektiğini belirtti. Devletin ekmek, süt veya buğday fiyatlarında olduğu gibi gayrimenkul yapım süreçlerinde de çerçeve belirleyebileceğini dile getiren Keçeli, “Emlak beyan değerine göre kat karşılığı oranları belirlenebilir. Böylece hem arsa sahibi hem müteahhit için adil bir matematik oluşturulur” önerisinde bulundu. Devlet desteklerinin yetersiz olduğunu vurgulayan Keçeli, sosyal konut üretiminde kamu rolünün kritik olduğunun altını çizdi. Son yıllarda yürütülen 500 bin konut projesinin önemine değinerek, “Yerleri tartışılabilir ama proje çok kıymetli. Alt ve orta gelir grubuna konut üretecek olan devletin kendisidir” diye konuştu. Çözüm olarak kooperatif modelini öne çıkaran Keçeli, Türkiye’nin konut sorununu doğru bir planlama ile kısa sürede çözebileceğini belirtti: “Kooperatifçilik bizim kültürümüzde var. Bu model yaygınlaştırılırsa Türkiye, 10 yıl içinde konut sorununu tamamen çözer. Ekonomiye de çok büyük katkı sağlanır, hatta iç borç önemli ölçüde azaltılabilir.”

Keçeli, 2026 sonrası için “insan odaklı yaşam” anlayışının toplumsal ve psikolojik boyutlarıyla ele alınması gerektiğini de sözlerine ekledi.

2026’da yatırımların hız kazanması mümkün

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, İstanbul’da imar artışı taleplerine sert sözlerle karşı çıkarak, bunun hem kente hem de gelecek nesillere zarar verdiğini söyledi. “İstanbul’da imar artışı isteyen vatan hainidir. Bir metre imarı 1,10 yapmak çoluk çocuğumuzun geleceğinden çalmaktır” diyen Keçeli, sektörün adaletli ve sürdürülebilir bir dönüşüm modeline ihtiyacı olduğunu vurguladı. 

İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER), yıl sonu faaliyetlerini paylaşmak ve sektör değerlendirmelerinde bulunmak üzere gayrimenkul basını ile bir araya geldi. İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli’nin katılımıyla gerçekleşen toplantıda derneğin 2025 yılında yürüttüğü çalışmalar, kentsel dönüşümden mevzuat düzenlemelerine kadar geniş bir çerçevede ele alındı.