Neşe BERBER

Kalyon Holding çatısı altında faaliyet gösteren Kalyon Gayrimenkul Yatırım’ın ilk markalı konut projesi olan Nevbahar Üsküdar projesi, İstanbul’un Üsküdar semtinin tam merkezinde yer alıyor. Proje, sahile, vapur ve motor iskelesine 5 dakika yürüme mesafesinde… Otomobille 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 12 dakika, Altunizade metrobüs durağına 10 dakika, Harem’e ise 5 dakika mesafede bulunuyor. Projede 2+1’den 5+2’ye kadar farklı konut seçenekleri mevcut.  7 ve 9 katlı olmak üzere toplamda 4 blokta 169 daire yer alıyor. Projede ayrıca toplam kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan, farklı büyüklüklerde 138 mağazanın olduğu, Nev Çarşı isimli bir alışveriş, eğlence ve yaşam alanı da var.

Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, Nevbahar Üsküdar’ın eylül ortasında gerçekleşen lansmanının ardından ilk kez bir araya geldi. Mehmet Kalyoncu’ya Kalyon Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Çağın Işıkdağ da eşlik etti.

Sorumluluğumuzun farkındayız

Kalyoncu, “Üsküdar bizim için hem fırsat hem de tarihi bir sorumluluk. Burada beğenilen bir eser yapmak bizim için çok önemliydi. Üsküdar Belediye Başkanımızın iki tane çok beğendiğim sloganı var. Birincisi “Başka Üsküdar yok.” Diğeri ise “Üsküdar’dan nefes alan Üsküdar’a nefes vermeli.” Biz bu anlamda İstanbul’un tarihi merkezine sorumluluğumuzun farkında olarak yaklaştık. Kısacası Üsküdar’a yakışanı yaptık” diye konuştu.

Kalyoncu, “Ciddi bir hareketlilik görüyoruz. Satış ofisimizde de yoğunluk arttı. Projemizin lansmanına çıkalı henüz iki ay oldu. Şu an konut tarafındaki satış önümüzdeki günler için ciddi moral veriyor. 2019 yıl sonu hedefimiz projemizin yüzde 40’ını satarak yılı kapatmak. 2020’de ise projedeki tüm konutların satışını tamamlamayı hedefliyoruz” diye konuştu. 

Türk insanı için konutun sosyolojik anlamına da dikkat çeken Mehmet Kalyoncu şöyle devam etti: “Biz Türkler için hem vazgeçilmez bir ihtiyaç, hem de karşı konulmaz bir yatırım aracı. Geçmiş yıllarda konut sektörü açısından talep yatırım ağırlıklı seyrediyordu. Şimdilerde ise bu denge ihtiyaç ağırlıklı olarak kendi talebini oluşturuyor. Konut sektöründeki fiyat artışı nispeten yavaş olduğu için, konuttaki cazibe zirveye ulaşmış durumda. Yabancının artan ilgisi de aslında bununla alakalı. İnşaat maliyetleri arttı ama gayrimenkul fiyatlarındaki artış sınırlı kaldı. Bu maliyet artışının fiyatlara yansımaması kesinlikle sürdürülebilir değil. Fiyatlar eninde sonunda artacak, artmak zorunda. Tam da bu sebeple özel indirimlerin uygulandığı bu dönemde ev almanın tam vakti olduğunu düşünüyoruz.”

Yüzde 0.49’luk vade farkıyla, taksitler teslimden sonra

Kalyon Gayrimenkul Yatırım Satış ve Pazarlama Müdürü Ayşegül Öztürk ise, “Teslimlere 1 yıl içinde başlayacağız. Üstelik finansal açıdan da oldukça cazip seçenekler var. Yüzde 30 peşinat verip kalan kısmı, şirket bünyesinde taksitle ödemek isteyenler için, teslime kadar hiçbir ödeme talep edilmeden yüzde 0.49’luk vade oranıyla taksitlendiriyoruz. Üstelik taksit ödemelerini de konut teslimlerinden hemen sonra başlatıyoruz. Bunun yanında projeye özel, yüzde 10 peşinat ödeyerek, daha uzun taksit isteyenler için de banka kredileri kullanılabiliyor” diye konuştu.

Sadece Arap değil, İtalyan, Çinli ve Ruslar da var

Yabancılara konut satışı hakkında da bilgi veren Mehmet Kalyoncu, “Biz Üsküdar özelinde mahalle hayatını ve mahalle dokusunu bozmak istemiyoruz. Yabancıya konut satışı deyince Türk insanının gözünün önüne hemen Arap ya da Ortadoğulu alıcı geliyor. Bizde sadece Arap değil, İtalyan, Çinli ve Rus alıcılarımız var. Özellikle İstanbul’da yaşayan yabancı çalışanlardan talepler alıyoruz” dedi.  

Çağın Işıkdağ ise yabancının satın alma tercihleriyle ilgili şu ayrıntıları paylaştı: “Vatandaşlık için gelen yabancı alıcı, peşin ödemeyi tercih ediyor. Özellikle örnek daireyi gören yabancı alıcılar, mobilyasından beyaz eşyasına kadar aynısını talep ediyor ve “Bize bunun aynısından verin, böyle teslim edin” diyorlar.”