Ticaret Bakanlığı'nın, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici haklarını korumak amacıyla hayata geçireceği "doğrulanmış ilan" düzenlemesi pazar günü itibarıyla yürürlüğe giriyor. Bu düzenleme, emlak ilanlarında sahtecilik ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmeyi, ayrıca taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın azaltılmasını amaçlıyor. Geçiş süreci 31 Aralık 2024’e kadar devam edecek ve düzenleme 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen uygulanacak.

Yeni düzenleme ile birlikte, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kullanılmaya başlanacak. Bu sistem, emlak ilanlarının yalnızca taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci derece yakınları veya eşi tarafından veya taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak işletmeleri tarafından verilebileceğini güvence altına alacak. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemlerini gerçekleştirebilecek; bu işlem sırasında ilana konu taşınmazı, yetkilendirdiği emlak işletmesini ve yetkilendirme süresini belirleyebilecek.

EMLAKÇILAR HAZIRLIKLARINI TAMAMLADI

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşüm sağlayacağını belirtti. Taylan, “Emlakçılarımız ve emlak siteleri, bu düzenlemeye uyum sağlamak için kapsamlı hazırlıklar yaptı. 1 Ocak 2025’ten itibaren yetki belgesi olmayan emlakçılar ilan veremeyecek ve bu düzenlemenin uygulanması konusunda hiçbir taviz verilmeyecek,” dedi. 

Taylan, düzenlemenin hem tüketicilere hem de sektöre fayda sağlayacağını ifade etti. “Yeni düzenleme, emlak ilanlarını resmiyete döküyor ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele ediyor. Tüketiciler, sahte ilanlardan korunacak ve fiyat manipülasyonlarına karşı daha güvenli bir ortamda işlem yapabilecekler. Ayrıca, emlak ofislerimiz de bu süreçte gereken eğitimleri aldılar ve düzenlemenin gerektirdiği altyapı çalışmalarını tamamladılar” şeklinde konuştu.

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılacak denetimlerle düzenlemenin uygulanabilirliği sürekli olarak izlenecek. Taylan, bu süreçte yaşanabilecek eksikliklerin tespit edileceğini ve gerekli düzeltmelerin yapılacağını belirtti. Bakanlık, düzenlemenin etkili bir şekilde uygulanması için çeşitli açıklamalar ve kamu spotları hazırlayarak hem tüketicileri hem de sektörü bilgilendirecek.

Emlakçılar, yetki belgesi almak için hızla başvurularını tamamlıyor. Şu anda 70 bin emlakçı yetki belgesi almış durumda ve 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi almak için başvurdu. Yıl sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayısının 90 bine ulaşması bekleniyor. Taylan, bu sürecin hızla ilerlediğini ve sektörün düzenlemeye tam anlamıyla uyum sağladığını vurguladı.

Yeni düzenleme, emlak ilanlarının güvenilirliğini artırmayı ve sektördeki kayıt dışı faaliyetlerle mücadele etmeyi amaçlıyor. Emlak siteleri, düzenlemenin müşteri kaybına yol açabileceği endişelerini dile getirse de, Taylan bu düzenlemenin herkes için geçerli olduğunu ve Bakanlığın ciddi yaptırımları olacağını belirtti.