Türkiye’de de yüzde 17,5 azalışla 1,2 milyon bandında konut satılabildi. Bu sene ilk yarıya baktığımızda ise 2023’e kıyasla yüzde 3,5 seviyesinde bir gerileme var. Faiz oranlarının yüksekliği ve krediye erişimin kısıtlanmış olması özellikle dar ve orta gelir grubu için konuta erişimi zorlaştırmış durumda.

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Türkiye’nin her şeye rağmen Avrupa’nın en büyük konut pazarı olduğumuzu belirtti.

Kabadayı, “Bunun en önemli sebepleri; 575 bini aşan evlilik, 200 bin seviyesinde boşanma, 100 bini aşkın gurbetçinin ve yabancı vatandaşın ev talebi. Keza 2008’de 4 olan ortalama hane halkı sayısının 3’e gerilemesi ve bu eğilimin devam etmesi. Bu sebeple talepte bir birikme yaşandığını görmek zor değil. Fakat mevcut koşullar barınma ihtiyacını negatif etkiliyor. Örnek vermek gerekirse 2013 yılında konut kredisi faiz oranı ortalama yüzde 1’in altında idi. Toplam 1 milyon 150 bine ulaşan satışın yüzde 39.8’i banka kredisi ile satılmıştı. Banka kredisi kullanım oranı 2023’te yüzde 14.5’e, bu yılın ilk yarısında ise yüzde 9’a kadar indi. Toplam konut satış adedi ise 2022 ve öncesi yıllara göre 1,5 milyon adetlerden 1,2 milyon adetlere geriliyor. Gayrimenkul, gelişmiş veya gelişen tüm ekonomilerde temel barınma veya yatırım araçlarından birisi.  Bunu bilen ve kendi pazarını canlandırmak isteyen keza uluslararası gayrimenkul yatırımcısını çekmek isteyen ülkeler de birbiriyle yarışıyor. Türkiye’nin bu yarıştan da kopmaması lazım ancak verilere baktığımızda bu yıl geride kaldık.” değerlendirmesinde bulundu.