Ölçeği, konumu ve fonksiyon çeşitliliğiyle dikkat çeken proje, Doğu Anadolu’nun ve çevre bölgelerin yeni çekim merkezi olmaya hazırlanıyor.

“Bir Kuşak, Bir Yol” güzergâhında yer alan proje, modern şehircilik yaklaşımı ve uluslararası markalara ev sahipliği yapacak ticari alanlarıyla bölgenin kentsel dönüşümünde önemli bir rol üstleniyor. Devam eden inşaat sürecinde, konutlar, rezidanslar, home–ofis blokları, apart otel birimleri, loft daireler ve cadde dükkânlarından oluşan Ağrı’nın ilk kapsamlı karma yaşam konsepti oluşturuluyor.

Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri için ön talep dönemine geçilirken, 134 ila 258 metrekare arasında değişen geniş metrajlı daireler öne çıkıyor. Home–office blokları ise doktorlardan avukatlara, danışmanlardan bağımsız çalışan profesyonellere kadar geniş bir kullanıcı kitlesine hitap edecek şekilde planlandı. Projenin konumu ve bölgenin gelişme potansiyeli dikkate alındığında, konut alıcıları için orta ve uzun vadede değer artışı beklentisi öne çıkıyor.

Türkiye’de uzun süren sıkı para politikasının ardından faiz oranlarında başlayan kademeli düşüş sürecine dikkat çekilirken, uzmanlar bu dönemin gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarının başlamasından önceki kritik eşik olduğuna işaret ediyor. Bu çerçevede faiz oranlarındaki düşüşün konut talebini artırması, talep artışının fiyatları yukarı yönlü etkilemesi ve gelişmekte olan bölgelerde değer artışının daha belirgin hale gelmesi bekleniyor. 2025–2026 döneminde piyasada yeni bir fiyatlanma sürecine girileceği yönündeki değerlendirmeler, Ağrı gibi gelişim potansiyeli yüksek bölgelerde konut edinimini avantajlı bir seçenek haline getiriyor.

Ağrı’da turizm hareketliliği artarken İshak Paşa Sarayı, Ahmed-i Hani Türbesi, Ağrı Dağı ve Nuh’un Gemisi gibi destinasyonların konaklama ve alışveriş imkanlarıyla desteklenmesi daha geniş bir turizm ekosistemi oluşturacak. Bölgede TOBB’un açacağı yeni gümrük kapısının ticareti büyütmesi, İbrahim Çeçen Üniversitesi’nin 20 bini aşan öğrenci nüfusunun ise projeye önemli bir kullanıcı potansiyeli sağlaması bekleniyor. Proje tamamlandığında Ağrı ekonomisine yıllık 6,2 milyar TL’nin üzerinde katkı ve yaklaşık 1.800 kişilik istihdam oluşturulacağı belirtiliyor.