Değerli Konut Vergisi'ne itiraz ve açılacak davalar (1)
Önce kamuoyundaki, medyadaki değerli konut vergisi tartışmaları,vergiye esas konut değerlerinin Devlet tarafından yüksek belirlendiği şikayetleri derken sonrasında hassasiyetin farkedilmesiyle Sayın Cumhurbaşkanımızın konuya haklı müdahalesi ile Sayın Kalın'ın açıklamaları eşliğinde "değerli konut vergisi" beyinleri yaktı.
Bu işin üniversitede hocalığını yaptığımız, yeminli
mali müşavir olduğumuz ve benzer pek çok davaya baktığımız için eş-dost ne
yapacağız diye soruyor. Cevaplarım aşağıda.
Sayın Cumhurbaşkanımızın talep ettiği, verginin
erteleme girişimleri uzun sürebilir, yeni bir kanun gerekiyor. Bu arada yasal
süreler işliyor. Siz işinizi kış tutun, sorumlu bir vatandaş olarak gerekli
itirazları yaparak yasal haklarınızı kullanın.
İlk iş itiraz etmek.
Şimdi
Devlet, değerli konutları tespit edip değerlerini çıkardı, bu değerleri ada
parsel nosu ile tapunun sitesinde açıkladı ve değerleri gösteren tebligatları geçen
hafta yollamaya başladı. Eğer yukarıda söylediğim gibi bir değerleme hatası
varsa ilk iş tebligatın üzerindeki teslim tarihinden başlamak üzere 15 gün
içinde bu değerlere itiraz etmek. Yani 4 milyonluk piyasa değerine karşı 12
milyon TL bir değer belirlenmişse bu değerin hatalı ve yanlış belirlendiğini söyleyerektapu
müdürlüğüne itiraz etmemiz lazım. Evin değeri 5 milyonun altında belirlenirse
bu vergiden kurtuluyorsunuz. Evin değeri 6 milyon TL olarak belirlenirse 120
bin TL yerine 18 bin TL ödüyorsunuz.
Çünkü,
Yasa’ya gore, değeri 5.000.000 TL ve üzeri olan
mesken nitelikli taşınmazların malikleri, intifa hakkı sahipleri, her ikisi de
yoksa gayrimenkule malik gibi tasarruf edenlerden;
Mesken nitelikli taşınmazının değeri;
5.000.000 TL -7.500.000 TL arasında olanlar
binde 3
7.500.001 TL - 10.000.000 TL arasında olanlar
binde 6
10.000.001 TL üstünde olanlar binde 10,
oranında Değerli Konut Vergisi’ni ödemek
zorundadırlar. Bu yüzden değer yanlış ve hatalı belirlenmişse 15 gün içinde gayrimenkulün
bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne basit bir
dilekçe ile itiraz edin.
Yasa’ya gore Devlet, bu itirazları inceleyecek ve ortada olan yanlışlığı
düzelterek değeri yeniden belirleyecek ve bunu da 15 gün içinde itiraz edenlere
bildirecek.
Değerli konut vergisine itiraz ederken belediye emlak
rayici belgesi, yeni değerleme raporu, tapu satış değeri belgesi, sigorta veya
bankanın yaptığı ekspertiz raporu, benzer konutların satış ilanları gibi
belgelerden elinizde olanları veya bulabildiklerinizi de itiraz dilekçesineeklemeyi
unutmamak gerekli.
Bu önemli konu yarın da devam edecek.
Hepimize kolay gelsin!